6,6 тысячи объектов планируют восстановить в новых регионах в этом году. Об этом в интервью телеканалу «Россия 24» рассказал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. В целом в России на данный момент объем ввода жилья составил около 60 млн кв. метров. Чего ждать от цен на недвижимость и сколько уже компаний стали участниками свободной экономической зоны в новых регионах – об этом и не только.
Число разрешений на строительство в 2023 году выросло на 15%. Как это повлияет на объемы ввода жилья в 2024 году и далее?
И в 2024-м, и 2025-м повлияет. Потому что, что такое разрешение на строительство? Это уже подобран земельный участок, разработана градостроительная документация. Разработан рабочий проект на жилой объект или объект недвижимости, после этого и появляется разрешение на строительство, которое выдают органы местного самоуправления, и в результате появляются строительные объекты. Поэтому мы рассчитываем, и мы видим, растет количество выданных ипотечных кредитов в этом году. И всего в стройку в этом году почти 26 млн кв. метров уже вошло на базе вот этих разрешений на строительство. Поэтому с оптимизмом смотрим на программу, во всяком случае 2024 года.
Что сейчас для стройкомплекса является приоритетной задачей?
Вы знаете, для каждого заказчика любой его объект – медицинский ли, культурный, жилой ли дом – он всегда приоритетный. Приоритетным, конечно, является исполнение всех национальных проектов, государственных программ, инициатив правительства, это задачи, что стоят перед органами исполнительной власти, которые осуществляют работу по направлению капитального строительства. И Минстрой как координатор, конечно, в первую очередь нацелен на реализацию этих задач. Конечно, это перспектива, это разработка обеспечения градостроительного потенциала, который у нас уже превысил 416 млн кв. метров, это значит, в стране есть территории, на которых можно строить жилую и другую недвижимость. То есть это тоже приоритетные задачи. Приоритетные задачи сокращения инвестиционно-строительного цикла – это тоже одно из первоочередных действий нашего министерства. И, конечно, задача реализации программ в жилищно-коммунальном хозяйстве – это самый активный строительный сезон, когда меняются трубы, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, конечно, и водоотведения, и это тоже задача – успеть во время подготовки к осенне-зимнему периоду. То есть всё приоритетно. Работа на новых территориях приоритетна. Нужно подать тепло в дома, обеспечить восстановление этих разрушенных домов, объектов недвижимости и, самое главное, обеспечить места работы. И в этом направлении тоже серьёзная работа идёт. Как вы знаете, недавно вышел закон о социально-экономическом развитии четырёх новых регионов и о свободных экономических зонах. Уже пошла работа, и регистрируются предприятия, которые выходят и создают новые экономические успехи на новых территориях.
Мы с вами ещё поговорим про новые регионы. Хочу задать ещё один вопрос. На встрече с Президентом был сделан акцент на деревянное домостроение. Какие здесь намечены шаги?
Здесь идёт нормативное, прежде всего, сопровождение, потому что мы уже дали возможность сегодня строить четырёхэтажные многоквартирные дома жилого назначения, и нежилые объекты тоже уже появились. Текущая процедура связана с механическими, сейсмическими, пожарными действиями в области безопасности. Сейчас эта комплексная задача отрабатывается. Президенту докладывали о реализации проекта девятиэтажного строительства. И в этой части тоже нужно соответствующую процедуру пройти, чтобы допустить и дать разрешение на строительство такого дома. То есть идёт работа проектировщиков, строителей, органов надзора и экспертизы.
Традиционно мы с вами много говорим о работе в новых регионах. Ирек Энварович, как там сейчас идёт восстановление объектов силами регионов-шефов? Сколько уже объектов установлено? Какой план на 2023 год?
Всего задача стоит по 23 году восстановить 6,6 тыс. объектов, это силами всех структур, которые участвуют, – это и регионы-шефы. У нас практически каждый регион ответственный за ту или иную территорию Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей. Поэтому задача – подготовиться к осенне-зимнему периоду, в том числе подготовить более 1357 школ, которые 1 сентября должны быть готовы и в очном, и в дистанционном режимах, и, конечно, по регионам это примерно половину выполняет регион, это объём работ, который предусмотрен по программе 2023 года.
По поводу школ, насколько сейчас готовы к учебному году?
Готовность высокая, в ежедневном режиме идёт мониторинг, значит, проводятся и рабочие совещания на местах. Вот сегодня были совещания в Херсонской и Запорожской областях по подготовке школ к 1 сентября. Аналогичные действия завтра пройдут в Донецкой Народной Республике, и в Луганской, готовность будет обеспечена.
Ирек Энварович, вы уже сказали по поводу свободной экономической зоны в новых регионах. А сколько сейчас там участников и сколько может появиться в ближайшее время?
На сегодня уже более 160 участников начали отрабатывать соответствующую форму регистрации, и предприятия регистрируются в установленном новым законом порядке и начинают выходить где-то на восстановление, где-то на развёртывание новых производств, где-то уже включаются те, которые работали и проходят процедуры регистрации. Поэтому мы с оптимизмом смотрим на ту работу, которую осуществили в очень короткий промежуток времени. Благодаря поддержке Президента и Председателя Правительства, Марата Шакирзяновича Хуснуллина и депутатов Государственной Думы и сенаторов Совета Федерации очень быстро закон был отработан, и, конечно, после этого закона вышли очень оперативно приказы Минстроя, Министерства финансов и Министерства юстиции, которые позволили уже иметь необходимый набор документов для того, чтобы быстро регистрироваться и осуществлять работу на территории Донецкой, Луганской республик, Херсона и Запорожья.
То есть вы сказали, что, если я не ошибаюсь, 160 участников сейчас. Это очень большое количество. Активно идут…
Мы считаем пока небольшое. Предприятий будет гораздо больше, просто не все ещё успели подготовить необходимый набор документов, поэтому всё идет в плановом порядке.
Вот вы говорите, что 160 – это ещё не очень много, а сколько может быть, каковы ваши ожидания?
Вы знаете, у нас в стройкомплексе только работает почти 500 тыс. предприятий, правильно? И сегодня в каждом регионе это и строительные предприятия, кто-то будет регистрироваться. Предприятия промышленные, в том числе строительных материалов, предприятия торговли, ритейл, всё это будет так или иначе, пользуясь законом, активно включаться в экономику новых регионов. Они конечно, будут регистрироваться. Мы думаем, что это будут тысячи предприятий.
Еще одна тема, Ирек Энварович, как повышение курса иностранной валюты может повлиять на стоимость строительства жилья?
Мы уже с вами встречались и обсуждали, сколько процентов продукции нашей промышленности стройматериалов используется. Мы оцениваем в жилье обычном – где-то 95%, но ряд продукции всё равно приобретался за пределами нашей страны, поэтому разные объекты сейчас внимательно смотрятся и оценивается изменение их стоимости в сторону увеличения в связи с изменением курса. Конечно, какое-то удорожание будет. Это и оборудование – то, которое завозится, это и техника, это и технологическое оборудование, звук, свет, какие-то виды медицинского оборудования. Конечно, повлияют на стоимость, но пока общая оценка не проведена, мы в этом направлении работаем вместе с заказчиками и другими министерствами.
А по поводу стоимости квадратного метра жилья, как это может отразиться?
Ну знаете, это рыночный механизм: не будет покупаться, я уже об этом говорил, конечно, сразу произойдет падение, но сегодня мы идём с ростом, то есть в этой части, и я думаю, перекосов сильных не будет.
И ещё один вопрос, Ирек Энварович, по поводу того, как привлекать молодёжь в стройкомплекс. Вот что для этого нужно делать? Кадровый вопрос.
Ну знаете, традиционно отрасль активно привлекает молодёжь. Ежегодно 130 тысяч студентов – это, в том числе 35 тысяч студентов высших учебных заведений, строительных и политехнических, заканчивают и трудоустраиваются. У нас очень высокий уровень устраивомости после окончания учебных заведений – колледжей и высших учебных заведений. Более 70% выпускников находят место именно в том направлении, по которому они учились. Поэтому здесь тоже очень высокий конкурс. Меня информируют: и наш образовательный консорциум, в который входят и строительные вузы страны во главе с МГСУ, и архитектурные тоже – очень высокий конкурс, а это значит, что люди видят, что стройка развивается, поэтому в этом направлении падать тоже не собираемся.
Спасибо вам большое за очень интересный ответ и за ваше время!
Спасибо, ну и, конечно, мы подходим ко второму воскресенью августа, когда проходит День строителя. Хочу пожелать всем здоровья, успехов, профессионального роста и, конечно, всегда исполнения тех программ, которые реализуются конкретными органами исполнительной власти и нашими подрядными организациями, проектировщиками, заказчиками, поэтому всем успехов! Спасибо за работу!