Новые требования к организациям, проводящим капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД), а также к строительному контролю за проведением этих работ устанавливаются Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД будут проводится только по договору строительного подряда, заключенному с ИП и юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства. Требование по обязательному членству в СРО не применяется только в отношении государственных, муниципальных унитарных, казенных предприятий и учреждений.
Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением (далее в настоящей статье — уполномоченный орган) в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом.
Вводится обязательный порядок проведения строительного контроля работ в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением (далее в настоящей статье — уполномоченный орган) в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. В случае, когда собственники квартир в МКД отказываются от контроля со стороны местной власти, он будет проводится в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.